[For Sale] ขายโรงงานสร้างมา 3 ปี ดีไซน์ตกแต่งสวย ดูแลและสภาพดีมาก ขนาด 2.5 ไร่ อยู่ในโครงการวัฒนาแฟคตอรี่ พันท้ายนรสิงห์ สมุทรสาคร

#ขายโรงงานสร้างมา 3 ปี ดีไซน์ตกแต่งสวย ดูแลและสภาพดีมาก ขนาด 2.5 ไร่ อยู่ในโครงการวัฒนาแฟคตอรี่ พันท้ายนรสิงห์ สมุทรสาคร โดย แบ่งเป็น 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอย 1,668 ตร.ม
ที่ดินขนาด 2.5 ไร่(2-1-98.9) มี 2 อาคารแบ่งเป็น
โรงงาน มี 1 ชั้น ขนาดอาคาร 24 x 34 เมตรพท.ใช้สอย 816 ตร.ม. หลังคาสูง 10 เมตร มี Overhead Cranre จำนวน 2 ตัว ขนาด 10 ตัน คานคู่ 1 ตัว และ 5 ตัน คานเดี่ยว 1 ตัว [รอกแบรนด์ยุโรป] มีชั้นลอยเหล็กวางของ
???? ในส่วนพื้นที่โรงงานผลิต [ที่ใช้ประกอบงานเหล็ก] เข็มปูพรม รับน้ำหนักสูงสุด 5 ตัน/ตร.ม.
✅️ เทปูนรอบอาคารโรงงานทั้งหมด และประตูส่วนหน้าอาคารรถเทรลเลอร์เข้า-ออก ได้ ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร
โกดังและสำนักงาน มี 2 ชั้น ขนาดอาคาร 25 x 34 เมตร พท.ใช้สอย 852 ตร.ม. มีลิฟต์โดยสาร 2 ชั้น ที่ทันสมัย ในโกดังมี Overhead Crane จำนวน 1 ตัว ขนาด 3.2 ตัน คานเดี่ยว
》 ชั้น 1
▪️ เป็นโชว์รูมสินค้าที่กว้างมากและมีส่วนสำนักงานกั้นเป็น 2 ห้องใหญ่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์สภาพใหม่ มีห้องน้ำในโชว์รูม 4 ห้อง แยกชาย-หญิง และ ห้องน้ำคนงานด้านนอก 4 ห้อง
▪️ ในโชว์รูมมีส่วน Cafe ร้านกาแฟ และ Co-Working Space ไว้รองรับลูกค้าสวยมาก
▪️ ส่วนโกดังคลังสินค้ากว้างมากเป็นพื้นที่โล่งใช้สอยเอนกประสงค์ และมี Overhead Crane จำนวน 1 ตัว ขนาด 3.2 ตัน คานเดี่ยว
》 ชั้น 2
▪️ มีลิฟต์โดยสาร 2 ชั้นขึ้นไปชั้น 2 ที่ประกอบด้วย ห้องทำงาน 1 ห้อง และ ห้องประชุม 2 ห้อง แบ่งเป็น ห้องเล็กและห้องใหญ่ [เทรนนิ่ง]
✅ ติดตั้งแผงโซล่าเซลบนส่วนสำนักงาน ขนาด 30 kW. อายุ 1 ปี แบบ On Grid ขออนุญาติถูกต้อง เดินระบบใช้ไฟโซล่าร์ได้ 2 อาคาร ทำให้ ประหยัดไฟฟ้าลงประมาณ 70%
✅ หม้อแปลงไฟฟ้า 160 KVA พร้อมไฟฟ้า 3 เฟส รอบโรงงาน
✅ บิ้วอินเป็นสัดส่วน+ให้เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่าง [Brand Modern Form.+ Work Station] และให้แอร์ทั้งหมดในอาคาร มีแอร์ตู้ใหญ่คุมทั้งโชว์รูม และพัดลมยักษ์ในโชว์รูม
✅️ ติดตั้งระบบกล้องวงจรปิด CCTV รอบโรงงานทุกจุด และระบบสื่อสารครบครัน
????ผังเมืองสีเขียว อำเภอเมือง ขอใบรง.4 ได้ ในตัวโครงการ [ยินดีให้คำปรึกษาดำเนินการ]
????ตัวโครงการห่างจากปากซอยพันท้ายนรสิงห์ 7.6 กม. ใกล้ นิคมสินสาคร
???? #ขายทั้งหมดรวม 45 ล้านบาท พร้อมโอน ✅️✅️
☎️ #สนใจ #ติดต่อ 098 - 2361563 / เอส ครับ ✅️✅️
----‐----------------
???? Factory Fir Sell ✅️ Built only 3 years like new and beautiful designed and decorated, very well maintained and in excellent condition.
Land size 2.5 rai, located in Watthana Factory Project, Phanthai Norasing, Samut Sakhon.
The property consists of 2 buildings with a total usable area of 1,668 sq.m.
Priduction Building
• 1-storey factory building
• Building size: 24 x 34 meters
• Usable area: 816 sq.m.
• Roof height: 10 meters
• Equipped with 2 Overhead Cranes
• 10-ton double-girder crane (1 unit)
• 5-ton single-girder crane (1 unit)
• Hoists are European brand
• Steel mezzanine for storage
???? Production area (steel fabrication):
• Pile foundation with load capacity 3t/mm2
???? Production area (steel fabrication):
• Mat foundation with a maximum load capacity of 5 tons/sq.m.
✅ Concrete paving around the entire building
• Front entrance allows trailer trucks to enter and exit
• The main road width: 12 meters
Warehouse and Office Building
• 2-storey building
• Building size: 25 x 34 meters
• Usable area: 852 sq.m.
• Modern 2-storey passenger elevator
• Warehouse equipped with 1 Overhead Crane, 3.2 tons, single girder
1st Floor
▪️ Large showroom with a spacious layout
▪️ Office area partitioned into 2 large rooms, fully furnished with like-new furniture
▪️ 4 restrooms inside the showroom (separate male/female)
▪️ 4 external staff restrooms
▪️ Showroom includes a beautifully designed café and co-working space for clients
▪️ Large open-plan warehouse area for multipurpose use
▪️ Equipped with 1 Overhead Crane, 3.2 tons, single girder
2nd Floor
▪️ Access via the 2-storey passenger elevator
▪️ Consists of 1 office room and 2 meeting rooms
▪️ Meeting rooms include 1 small room and 1 large training room
✅ Solar panel system installed on the office building
• Capacity: 30 kW, On-Grid system
• Age: 1 year
• Fully licensed and approved
• Supplies electricity to both buildings
• Reduces electricity costs by approximately 70%
✅ 160 KVA transformer with 3-phase electricity throughout the factory
✅ Fully built-in interiors, complete with all furniture
• Furniture brands: Modernform & Workstation
• All air conditioners included
• Large central air-conditioning units controlling the showroom
• Large industrial fans installed in the showroom
???? Green zoning area, Mueang District
• Factory License able to obtain (Ror. Ngor. 4) Consultation and assistance with licensing provided
???? Project location is 7.6 km from Phanthai Norasing main road, near Sinsakhon Industrial Estate
???? Selling price: 45 million THB, transfer included
☎️ Contact: 098 - 2361563 / เอส ครับ ✅️✅️
----‐----------------
???? 工厂建成仅 3 年，设计与装修精美，维护良好，整体状况非常新。
占地面积 2.5 莱（Rai），位于 Watthana Factory 工业园区，Phanthai Norasing，Samut Sakhon。
项目共 2 栋建筑，总使用面积 1,668 平方米。
???? 土地面积：2.5 莱（2-1-98.9），包含 2 栋建筑，详情如下：
工厂建筑
• 单层工厂
• 建筑尺寸：24 × 34 米
• 使用面积：816 平方米
• 屋顶高度：10 米
• 配备 2 台行车（Overhead Crane）
• 10 吨双梁行车 1 台
• 5 吨单梁行车 1 台
• 吊葫芦为欧洲品牌
• 设有钢结构夹层用于存放货物
???? 生产车间区域（钢结构加工用途）：
• 满堂桩基础结构
• 最大承重 5 吨 / 平方米
✅ 工厂建筑四周全部硬化浇筑混凝土
✅ 前方大门可供 拖车/集装箱车进出
✅ 园区道路宽 12 米
仓库及办公楼
• 2 层建筑
• 建筑尺寸：25 × 34 米
• 使用面积：852 平方米
• 配备 现代化 2 层乘客电梯
• 仓库内设有 1 台 3.2 吨单梁行车
一层
▪️ 超大商品展示厅，另设 2 间独立大型办公室，配备全新家具
▪️ 展示厅内设 4 间卫生间（男女分开）
▪️ 室外另有 4 间员工卫生间
▪️ 展示厅内设有 咖啡厅（Cafe）与 Co-Working Space，环境美观，可接待客户
▪️ 仓库区域为超大开放式多功能空间
▪️ 配备 1 台 3.2 吨单梁行车
二层
▪️ 通过 2 层电梯直达
▪️ 包含 1 间办公室
▪️ 2 间会议室（小会议室与大型培训会议室）
✅ 办公区域已安装 30 kW 太阳能发电系统（On Grid）
• 使用年限 1 年
• 合法审批齐全
• 可为 2 栋建筑供电
• 电费节省约 70%
✅ 配备 160 KVA 变压器
✅ 全厂 三相电 配置齐全
✅ 全部 内建装修分区完善
• 家具全部赠送
• 家具品牌：Modern Form + Work Station
• 全楼配置空调
• 展示厅配有 大型中央柜式空调 及 工业大型风扇
???? 城市规划：绿色区域（Mueang 区）
???? 可在园区内申请 工厂执照（Ror.Ngor.4）
???? 可协助办理相关手续
???? 项目距离 Phanthai Norasing 路口 7.6 公里
???? 靠近 Sinsakhon 工业区
???? 整套出售价格：4,500 万泰铢（含过户）
☎️ 联系人：098 - 2361563 / เอส ครับ ✅️✅️
???? 电话 / Line：0982361563